Avis d’Appel à Manifestation d’Intérêt concurrent
en vue de l’attribution d’une convention d’occupation temporaire
sur le Port de Lille, bâtiment B
(Article L. 2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques)
AVIS RECTIFICATIF DU 22 SEPTEMBRE 2026
L’avis initial d’appel à manifestation d’intérêt concurrent publié le 10 septembre 2026 comportait des erreurs matérielles (inversions) concernant les indices de révision des charges.
L’avis ci-dessous est rectifié ce jour, le 22 septembre 2026. Les points modifiés dans le tableau sont indiqués en gras.
Il est rappelé que la date limite de remise des propositions est fixée le 12 octobre 2026 – 17h00.
A proximité immédiate des grandes capitales européennes, la ville de Lille dispose d’une position géographique centrale qui en fait un lieu d’implantation privilégié pour le développement d’activités économiques, notamment dans le domaine du numérique.
Dans ce contexte, PORTS DE LILLE a été destinataire d’une demande d’occupation – aussi appelée « manifestation d’intérêt spontanée » – par une société d’ores et déjà implantée sur son site afin d’étendre les surfaces qu’elle occupe et de développer son activité dans le secteur du numérique, laquelle requiert des aménagements et équipements techniques spécifiques.
Ce déploiement, qui permettrait ainsi à l’entreprise de poursuivre son développement sur le site de Lille, viendrait également renforcer l’écosystème économique présent à proximité du port et concourir à l’attractivité du territoire. Par ailleurs, le projet intègre une valorisation patrimoniale estimée au total à 3 millions d’euros.
Le présent avis vaut publicité préalable au sens de l’article L. 2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques (CGPPP) destinée à s’assurer de l’absence d’intérêt concurrent avant la délivrance du titre.
Les critères d’analyse précisés ci-après seront appliqués de manière identique à l’ensemble des candidatures reçues dans le délai imparti, y compris, le cas échéant, à celle de l’entreprise ayant initialement formulé sa demande.
Les opérateurs potentiellement intéressés sont invités à formaliser leur intérêt dans les conditions ci-après précisées. Après analyse des propositions reçues, PORTS DE LILLE délivrera une autorisation d’occupation relative à cette surface d’entrepôt et de locaux sociaux.
OBJET
Le présent avis a pour objet l’octroi d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public par le biais d’une convention (le régime des baux commerciaux est exclu), en vue de l’occupation d’une surface d’entrepôt et de locaux sociaux dans le bâtiment B du Port de Lille (1ère avenue).
Le bâtiment B comporte 2 étages et une surface totale de 5733 m². Le bâtiment est situé sur un site non clôturé. Des places de stationnement PL et VL peuvent être accordées aux conditions en vigueur.
Dans le cadre de son projet de développement, la société ayant manifesté son intérêt occuperait en complément des surfaces d’ores et déjà occupées (zones 1 et 2) :
- Une surface de 2684 m² au 1er étage du bâtiment
- Une surface de 2434 m² en RDC (entrée, toilettes, local 1, zone de 16 m², zones 3 et 4)
- Des locaux sociaux d’une superficie de 260 m² ;
- Un espace extérieur de 100 m² pour l’implantation d’équipements techniques ;
- Les abords de l’entrepôt (qui seront à entretenir) :
- Une surface de 937 m² destinée à l’implantation d’équipements techniques extérieurs
- Une surface de 834 m².
Ce sont ces dernières surfaces actuellement libres qui sont mises en concurrence dans le cadre de la présente publication.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DE L’AUTORISATION
Organisme procédant à la mise en concurrence :
PORTS DE LILLE, Service Industriel et commercial de la CCI Hauts de France, dont le siège est situé Place Leroux de Fauquemont – CS 91394 – 59014 LILLE CEDEX
Type d’autorisation :
La location sera formalisée par une convention d’occupation temporaire du domaine public, en application du Code général de la propriété des personnes publiques.
Cette occupation du domaine public fluvial sera consentie à titre précaire et révocable.
Le régime des baux commerciaux est exclu.
Descriptif du bien mis à disposition :
L’autorisation d’occupation ne pourra concerner que l’entièreté des surfaces actuellement libres du bâtiment B (soit 2684 m² au 1er étage du bâtiment, 2434 m² au RDC et les locaux sociaux de 260 m²). Aucune occupation partielle ne sera autorisée par Ports de Lille.
Durée de l’autorisation :
L’autorisation sera consentie à compter de l’automne 2026.
L’occupant pressenti envisage une occupation jusqu’au 31 octobre 2038, compte tenu des investissements projetés.
Compte tenu du projet, l’autorisation serait découpée en deux phases :
- Une première phase de la signature de la convention jusqu’à la réalisation des conditions techniques nécessaires au déploiement complet du projet.
- Une seconde phase à compter de la réalisation précitée.
Les candidats susceptibles d’être intéressés par cette convention d’occupation temporaire relative au bâtiment B devront proposer une durée d’occupation cohérente avec leur projet.
Cette durée comprend le délai nécessaire pour la réalisation d’études éventuelles, le délai d’aménagement et/ou de réalisation des travaux, une durée d’exploitation et le délai nécessaire à la remise en état du site.
Conditions générales d’occupation :
Application sans réserve du Cahier des Clauses et des Conditions Générales (CCCG) applicable aux occupations du domaine public géré par PORTS DE LILLE, disponible sur demande.
Usage projeté :
L’entreprise ayant formulé son intérêt souhaite poursuivre et développer sur le site son activité dans le domaine du numérique, laquelle repose sur l’installation et l’exploitation d’équipements techniques dédiés et ne génère pas de flux logistiques significatifs : une fois le site en exploitation, les flux se limitent à quelques véhicules légers par jour (personnel et interventions de maintenance), les livraisons par poids lourds étant concentrées sur la phase d’aménagement puis ponctuelles. Par ce projet, l’entreprise entend faire du Ports de Lille une implantation stratégique pour son organisation mais également pour les acteurs du territoire.
Toute autre activité est susceptible d’être accueillie dans le bâtiment, sous réserve de sa compatibilité avec la concession portuaire, d’un flux routier compatible avec le site, et de ne pas générer de nuisances importantes.
De plus, il est précisé que PORTS DE LILLE ne détient pas d’autorisation ICPE (installation classée pour la protection de l’environnement au titre de ce bâtiment (notamment pour les rubriques 1510 et 1530).
Investissements projetés :
L’entreprise ayant manifesté son intérêt s’engage à entreprendre des investissements très conséquents.
Au-delà du budget relatif à l’aménagement des surfaces qui s’élève à plusieurs millions d’euros HT, des travaux relatifs aux façades historiques de l’étage du bâtiment et à la reprise à la toiture seraient réalisés et pris en charge par l’entreprise.
Les candidats intéressés par cette location devront préciser les investissements envisagés permettant de valoriser au mieux la concession portuaire sur la base des éléments financiers suivants :
| Redevance annuelle d’occupation | De 38,25 € HT et HC par mètre carré d’entrepôt (soit : 5 118 m²) par an à 70,00 € HT-HC/m²/an, conformément à la grille tarifaire publique de Ports de Lille.De 116,00 € HT et HC par mètre carré par an pour la superficie de 260 m² de bureaux à 190,00 € HT. Ces redevances ont été fixées au regard des avantages évolutifs procurés au titulaire de l’autorisation. | Indexation suivant l’évolution de l’Indice du coût de la construction ICC. |
| Frais d’entretien de zone | 313,68 € HT par an | Indice EV4 « Travaux d’entretien d’espaces verts » (source Moniteur) |
| Assurance | 3,60 € HT / m² / an | Indice FFB du coût de la construction (ICC FFB). |
| Participation aux frais de surveillance dissuasive | 0,60 € HT / m² / an | Indexation selon les indices des prix de production des services français aux entreprises françaises (BtoB) − CPF 80.10 − Services de sécurité privée – Source INSEE : Identifiant 010766457 |
| Dépôt de garantie à la signature de la convention | 3 mois de redevance annuelle d’occupation susvisée. | Sans objet |
| Frais de convention | 250 € HT | Sans objet |
MODALITES DE CONSULTATION
PORTS DE LILLE invite toute personne intéressée par la conclusion de cette convention d’occupation à le contacter et à remettre un dossier de candidature dans les conditions suivantes :
Contenu du dossier de réponse :
Ce dossier doit permettre à PORTS DE LILLE d’avoir une vision et une compréhension globale du projet du candidat mais également de sa compatibilité avec la concession portuaire et les caractéristiques du site.
Pour cela il comprendra :
- Une description du candidat ou, en cas de groupement, de la composition de celui-ci, de l’actionnariat et de toutes informations utiles pour appréhender la qualité du postulant ;
- Un extrait K-BIS de moins de 3 mois de la structure,
- Garanties financières du candidat (CA, bilans, présentation du business plan),
- Démarche RSE du candidat.
- Une note explicative détaillant notamment :
- Présentation de l’activité projetée et des flux (routiers, notamment) sur le site,
- Aménagements et investissements envisagés sur le bien (nature et montant des investissements, planning, etc),
- Partenariats éventuels ;
- Nombre d’emplois (directs et indirects) projetés
- Démarche RSE poursuivie dans le cadre de ce projet ;
- Date d’entrée dans les lieux et durée d’occupation envisagées.
PORTS DE LILLE sera attentif aux justificatifs apportés, à la solidité financière du candidat et à son expérience dans le secteur d’activité projetée.
Modalités de remise des propositions :
Les dossiers devront parvenir avant le lundi 12 octobre 2026 à 17h00 par voie dématérialisée aux adresses suivantes :
Les dossiers qui seraient remis après la date et l’heure limites ne seront pas retenus.
Critères de choix :
| Solidité financière du candidat | 30 points |
| Activité projetée : pertinence d’implantation, valorisation du domaine public portuaire et cohérence avec la stratégie de PORTS DE LILLE, flux routiers générés par l’activité (entrants et sortants) et compatibilité avec le site portuaire. | 20 points |
| Aménagements projetés permettant de valoriser le site et/ou le bâtiment | 20 points |
| Mesures prises pour limiter les nuisances (bruit, poussières, odeur, horaires envisagés etc.), démarche RSE générale de l’entreprise et démarche propre au site, partenariat éventuellement envisagé sur le site, nombre d’emplois directs et indirects projetés. | 20 points |
| Trafic voie d’eau éventuel (volume et justifications) | 10 points |
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
La visite de site est conseillée.
Prise de contact avec le service commercial, pour une visite au plus tard le 5 octobre 2026.
Pour toute question concernant cette procédure ou pour obtenir des informations complémentaires, adressez un courriel à commercial@portsdelille.com ou juridique@portsdelille.com ou téléphoner au 03.20.22.73.80
Toute modification ou précision sera publiée sur notre site internet : https://portsdelille.com/
Nous invitons les entreprises à consulter régulièrement notre site afin de prendre connaissance des éventuelles mises à jour et d’adapter leurs démarches en conséquence. La version en ligne fait foi et prévaut sur toute autre information antérieure.
Publicité mise en ligne le 10 septembre 2026