APPEL A MANIFESTATION D’INTERET
EN VUE DE L’ATTRIBUTION D’UNE CONVENTION
D’OCCUPATION TEMPORAIRE SUR LE PORT DE LILLE
Bâtiment J – 2747,75 m²
(Article L. 2122-1-1 du Code général de la propriété des personnes publiques)
OBJET
Le présent avis a pour objet l’octroi d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public par le biais d’une convention (le régime des baux commerciaux est exclu), en vue de l’occupation d’une surface d’entrepôt dans le bâtiment J du Port de Lille.
Le bâtiment J est rapidement accessible par les voies rapides et en prise directe avec le centre-ville. Bien desservi par les transports en commun, il se situe à une centaine de mètres de la station de métro « Port de Lille ».
Il est également situé à proximité immédiate du terminal à conteneurs (L.C.T) du port de Lille, qui ouvre des perspectives de livraisons conteneurisées, par train et/ou par bateau.
Le bâtiment J mis à disposition comporte une surface d’entrepôt de 2574,12 m²
Ainsi que 121,63 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le local n°1 est occupé par des équipements spécifiques. Il n’est pas intégré aux surfaces louées.
Le bâtiment J est équipé de 8 quais niveleurs adaptables pour tous types de véhicules routiers mais aussi de 2 rampes d’accès pour les véhicules légers de moins de 3,5 T ainsi que pour les 2 ou 3 roues.
Un dossier ICPE sous régime déclaratif est en cours de constitution pour la rubrique suivante :
- 1510 : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts ;
Le site est n’est pas clôturé.
Enfin, il est à noter que la parcelle possède 1 340 m² d’espaces extérieurs à entretenir par l’occupant.
Des places de parking sont potentiellement disponibles à proximité du bâtiment J, sur demande des candidats.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DE L’AUTORISATION
Organisme procédant à la mise en concurrence
PORTS DE LILLE, Service Industriel et commercial de la CCI Hauts de France, dont le siège est situé Place Leroux de Fauquemont – CS 91394 – 59014 LILLE CEDEX
Type d’autorisation
La location sera formalisée par une convention d’occupation temporaire du domaine public, en application du Code général de la propriété des personnes publiques.
Cette occupation du domaine public fluvial sera consentie à titre précaire et révocable.
Le régime des baux commerciaux est exclu.
Usage projeté
Toute activité de stockage est susceptible d’être accueillie dans le bâtiment, sous réserve :
- De sa compatibilité avec la rubrique ICPE précitée,
- De sa compatibilité avec les exigences de la concession portuaire,
- D’un flux routier conciliable avec le site,
- De ne pas générer de nuisances importantes.
Durée de l’autorisation
L’autorisation sera consentie à compter de juin 2026.
La durée envisagée par Ports de Lille est de deux (2) années. Les candidats ont la possibilité de proposer, dans leur offre, une durée plus longue, à condition que celle-ci soit justifiée par la cohérence et la pertinence de leur projet.
Conditions générales d’occupation
Application sans réserve du Cahier des Clauses et des Conditions Générales (CCCG) applicable aux occupations du domaine public géré par PORTS DE LILLE, disponible sur demande.
Régime financier :
| Tarification 2026 | Evolution tarifaire au 1er janvier de chaque année selon les indices suivants | |
| Redevance annuelle d’occupation – Entrepôt* Sur la base de 2 574,12 m² | 65 € HT et HC / m² / an | Indice du coût de la construction ICC. |
| Redevance annuelle d’occupation – Bureaux et locaux sociaux Sur la base de 121,63 m² | 110 € HT et HC / m² / an | Indice du coût de la construction ICC. |
| Charges locatives : Sur la base de 2695,75 m² | 5,04 € HT / m² / an | Indice ICHT-F publié par l’INSEE |
| Dépôt de garantie à la signature de la convention | 3 mois de redevance | Sans objet |
| Frais de signature de la Convention | 250,00 € HT | Sans objet |
*Le candidat pourra proposer l’application d’une franchise, sous réserve que celle-ci n’ait pas pour effet de porter le montant de la redevance annuelle relative à l’entrepôt, sur la durée du contrat, à un niveau inférieur à 60 € HT et HC /m²/an.
Investissements éventuellement projetés
Les candidats intéressés par cette location devront préciser les éventuels investissements envisagés (installation de racks par exemple).
MODALITES DE CONSULTATION
PORTS DE LILLE invite toute personne intéressée par la conclusion de cette convention d’occupation à le contacter et à remettre un dossier de candidature dans les conditions suivantes :
Contenu du dossier de réponse
Ce dossier doit permettre à PORTS DE LILLE d’avoir une vision et une compréhension globale de la volonté du candidat.
Pour cela il comprendra :
- Une description du candidat ou en cas de groupement de la composition de celui-ci, de l’actionnariat et de toutes informations utiles pour appréhender la qualité du postulant ;
- Un extrait K-BIS de moins de 3 mois de la structure,
- Garanties financières du candidat (CA, bilans, présentation du business plan).
- Démarche RSE du candidat
- Une note explicative détaillant notamment :
- Présentation de l’activité projetée et des flux sur le site,
- Aménagements et investissements envisagés sur le bien (montant des investissements à préciser),
- Nombre d’emplois concernés,
- Partenariat éventuel,
- Démarche RSE poursuivie dans le cadre de ce projet,
- Date d’entrée dans les lieux et Durée d’occupation envisagées,
- Proposition éventuelle d’une redevance complémentaire
PORTS DE LILLE sera attentif aux justificatifs apportés et à la solidité du candidat.
- Critères de choix :
| Solidité financière du candidat | 25 points |
| Activité projetée : pertinence d’implantation, valorisation du domaine public portuaire et cohérence avec la stratégie de PORTS DE LILLE, flux routiers générés par l’activité (entrants et sortants) et compatibilité avec le site portuaire. | 20 points |
| Trafic voie d’eau éventuel (volume et justifications) | 20 points |
| Critère financier : niveau de redevance de base proposée (avec ou sans franchise) et proposition de redevance complémentaireCe critère sera jugé sur la base de la durée d’occupation demandée. | 15 points |
| Mesures prises pour limiter les nuisances (bruit, poussières, odeur, horaires envisagés etc.), démarche RSE générale de l’entreprise et démarche propre au site, Partenariat éventuellement envisagé sur le site, et nombre d’emplois concernés ou créés par le projet. | 10 points |
| Aménagements projetés permettant de valoriser le site et/ou le bâtiment | 5 points |
| Date d’entrée dans les lieux et durée d’occupation envisagée | 5 points |
Ports de Lille se réserve le droit de ne pas attribuer d’autorisation si les propositions reçues ne sont pas en adéquation avec les intérêts du domaine public géré.
Modalités de remise des propositions
Les dossiers devront parvenir avant le 30 avril 2026 à 17h00 par voie dématérialisée aux adresses suivantes :
Les dossiers qui seraient remis après la date et l’heure limites ne seront pas retenus.
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
La visite de site est obligatoire. Prise de contact préalable avec le service commercial de Ports de Lille Cette prise de contact facilitera également la transmission d’informations relatives à cette procédure.
Pour toute question concernant cette procédure ou pour obtenir des informations complémentaires, adressez un courriel à commercial@portsdelille.com ou juridique@portsdelille.com ou téléphoner au 03.20.22.73.80
Toute modification ou précision sera publiée sur notre site internet : https://portsdelille.com/
Nous invitons les entreprises à consulter régulièrement notre site afin de prendre connaissance des éventuelles mises à jour et d’adapter leurs démarches en conséquence. La version en ligne fait foi et prévaut sur toute autre information antérieure.
Publicité mise en ligne le 27 mars 2026