Avis d’Appel à Manifestation d’Intérêt concurrent en vue de l’attribution de deux conventions d’occupation temporaire sur le Port de Lille
Bâtiment N – Deux surfaces d’entrepôt
(Article L. 2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques)
Le bâtiment N est actuellement occupé par deux entreprises notamment actives dans le secteur de la logistique urbaine. Travaillant en synergie dans ce bâtiment, elles ont manifesté leur intérêt afin de poursuivre leur activité respective sur le port fluvial de Lille au-delà du terme des conventions d’occupation temporaire actuellement en vigueur.
PORTS DE LILLE n’ayant pas de projet sur cette zone du port à court terme et au regard de la spécificité du bâtiment, souhaite accompagner le prolongement de ces activités dans le bâtiment N.
Aussi, les conditions d’occupation envisagées sont décrites ci-après, et ont été acceptées par les deux entreprises désireuses de se développer sur le site de Lille.
Conformément à l’article L.2122-1-4 du code général de la propriété des personnes publiques, PORTS DE LILLE émet la présente publicité afin de s’assurer de l’absence d’intérêt concurrent pertinent.
Les opérateurs potentiellement intéressés sont invités à formaliser leur intérêt dans les conditions ci-après précisées. Après analyse des propositions reçues, PORTS DE LILLE délivrera deux autorisations d’occupation relatives à cet entrepôt.
OBJET
Le présent avis a pour objet l’octroi de deux autorisations d’occupation temporaire du domaine public par le biais d’une convention (le régime des baux commerciaux est exclu), dans le bâtiment N du Port de Lille (9ème rue).
A noter que le bâtiment N comporte au RDC une surface totale de 3165 m². Cependant, l’ensemble des surfaces ne sont pas mises à disposition. Le bâtiment est situé sur un site non clôturé.
L’occupation concerne deux surfaces au sein du bât N :
- Surface n°1 : Hall 1 de 1152 m² + 28 m² de bureaux, disposant d’un quai avec rideau électrique ;
Surface n°2 : Hall 3 de 428m² dont 86 m² de bureaux, disposant d’une porte coulissante et Hall 2 sur une surface de 150 m².
Particularités :
- Un bloc de sanitaires hommes /femmes de 18,80 m² sera partagé par les deux occupants et accessible par le hall 4. Le hall 2 est utilisé en tant que servitude de passage, il permet l’accès au quai de chargement situé côté 10ème rue pour l’occupant du hall 3.
- Le hall 2 ne dispose pas de locaux sociaux et le rideau métallique présent côté 9ème rue n’est pas fonctionnel.
Aucune surface privative extérieure n’est accordée.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DE L’AUTORISATION
Organisme procédant à la mise en concurrence :
PORTS DE LILLE, Service Industriel et commercial de la CCI Hauts de France, dont le siège est situé Place Leroux de Fauquemont – CS 91394 – 59014 LILLE CEDEX
Type d’autorisation :
La location sera formalisée par deux conventions d’occupation temporaire du domaine public, en application du Code général de la propriété des personnes publiques.
Ces occupations du domaine public fluvial seront consenties à titre précaire et révocable.
Le régime des baux commerciaux est exclu.
Durée de l’autorisation :
Les autorisations seront consenties à compter de juillet 2026.
La durée d’occupation sera fixée avec l’occupant en fonction du projet envisagé, dans la limite du 31 juillet 2029.
Usage projeté :
L’usage devra être compatible avec les caractéristiques précitées du bâtiment, étant précisé que le bâtiment n’est pas une installation classée protection de l’environnement (ICPE).
Conditions générales d’occupation :
Application sans réserve du Cahier des Clauses et des Conditions Générales (CCCG) applicable aux occupations du domaine public géré par PORTS DE LILLE, disponible sur demande.
Régime financier :
Les redevances de base et les charges sont calculées sur la base des surfaces suivantes :
- Sur la base de 1180 m² pour la surface dite n°1
- Sur la base de 578 m² pour la surface dite n°2.
MODALITES DE CONSULTATION
PORTS DE LILLE invite toute personne intéressée par la conclusion de ces conventions d’occupation à le contacter et à remettre un dossier de candidature concurrent dans les conditions suivantes :
Contenu du dossier de réponse :
Ce dossier doit permettre à PORTS DE LILLE d’avoir une vision et une compréhension globale de la volonté du candidat.
Pour cela il comprendra :
- Une description du candidat ou en cas de groupement de la composition de celui-ci, de l’actionnariat et de toutes informations utiles pour appréhender la qualité du postulant ;
- Un extrait K-BIS de moins de 3 mois de la structure,
- Garanties financières du candidat (CA, bilans, présentation du business plan).
- Démarche RSE du candidat
- Une note explicative détaillant notamment :
- Présentation de l’activité projetée et des flux sur le site, surface envisagée,
- Aménagements et investissements envisagés sur le bien (montant des investissements à préciser),
- Nombre d’emplois concernés,
- Partenariat éventuel,
- Démarche RSE poursuivie dans le cadre de ce projet,
- Durée d’occupation envisagées,
- Proposition éventuelle d’une redevance complémentaire
PORTS DE LILLE sera attentif aux justificatifs apportés et à la solidité du candidat.
Modalités de remise des propositions :
Les dossiers devront parvenir avant le 6 mai 2026 à 17h00 par voie dématérialisée aux adresses suivantes :
Les dossiers qui seraient remis après la date et l’heure limites ne seront pas retenus.
- Critères de choix :
| Solidité financière du candidat | 25 points |
| Activité projetée : pertinence d’implantation, valorisation du domaine public portuaire et cohérence avec la stratégie de PORTS DE LILLE, flux routiers générés par l’activité (entrants et sortants) et compatibilité avec le site portuaire. | 20 points |
| Aménagements projetés permettant de valoriser le site et/ou le bâtiment | 20 points |
| Mesures prises pour limiter les nuisances (bruit, poussières, odeur, horaires envisagés etc.), démarche RSE générale de l’entreprise et démarche propre au site, Partenariat éventuellement envisagé sur le site, et nombre d’emplois concernés ou créés par le projet. | 20 points |
| Trafic voie d’eau éventuel (volume et justifications) | 10 points |
| Critère financier : Redevance complémentaire éventuellement proposée | 5 points |
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
La visite de site est conseillée. Prise de contact avec le service commercial.
Pour toute question concernant cette procédure ou pour obtenir des informations complémentaires, adressez un courriel à commercial@portsdelille.com ou juridique@portsdelille.com ou téléphoner au 03.20.22.73.80
Toute modification ou précision sera publiée sur notre site internet : https://portsdelille.com/
Nous invitons les entreprises à consulter régulièrement notre site afin de prendre connaissance des éventuelles mises à jour et d’adapter leurs démarches en conséquence. La version en ligne fait foi et prévaut sur toute autre information antérieure.
Publicité mise en ligne le mardi 7 avril 2026